분양예정이었던 단지들이 밀리고 밀려 8월부터 한꺼번에 청약접수가 몰려옵니다. 분양시장이 회복세에 접어들기 시작하면서 수도권, 지방 할 것 없이 대량으로 일반분양 물량을 쏟아내고 있는데요. 분양가 상한제를 적용받는 단지부터 주변 시세보다 저렴하게 나온 수도권 핵심지까지 정리해드립니다.
서울
서울은 4개 단지 1717가구의 일반분양이 나옵니다.
- 래미안 라그란데 (8월 4일 입주자모집공고 예정)
- 서울 동대문구 이문 1구역 재개발 단지
- 지하철 1호선 외대앞역 신이문역과 가까움
- 지하 5층 지상 27층으로 이루어진 39개동 총 3069가구의 대단지이며 이 중 920가구가 일반분양 물량
- 1순위는 서울거주 무주택자 우선
- 인근 단지인 휘경SK뷰가 10억원 수준, 최근 분양한 청량리 롯데캐슬 하이루체와 비슷하게 59타입 8억초반의 분양가 예상됨
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- 롯데캐슬 이스트폴 (8월 1일 청약)
- 서울 광진구 자양동, 서울 지하철 2호선 구의역 역세권 단지
- 지하 7층~ 지상 최고 48층 6개 동으로 이루어짐
- 총 1063가구 중 631가구가 일반분양 물량
- 평당 평균 분양가는 4050만원 롯데캐슬 이스트폴 분양가 확인바로가기 ››
- e편한세상 답십리 아르테포레
- 서울 동대문구 답십리 12번지 일대
- 지하철 5호선 답십리역 이용
- 총 326가구 중 121가구가 일반분양 물량
- 주변 답십리 파크자이 84평 11.5억 시세로 예상분양가 비슷하게 책정될 것으로 보임
- 대략 12억원대의 분양가 예상
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- 청계SK뷰
- 서울 성동구 용답동, 지하철 2호선 신답역과 5호선 답십리역을 도보로 이용가능 , 청계천이 바로 앞
- 지하 5층~ 지상 34층의 3개 동의 주상복합세대 아파트
- 총 396가구 중 108가구가 일반분양 물량
- 수도권 거주 만 19세 이상이며 유주택자도 모두 1순위 청약이 가능( 1주택자 기존주택 처분조건 없음)
- 예상분양가는 평당 3600만원대 정도로 35평형 기준 12억 중반대
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- 힐스테이트 e편한세상문정
- 서울 송파구 문정동 136일대 재건축정비사업조합
- 3호선, 5호선, 8호선 역이 있음
- 지하 2층 최고 18층 1265가구 중 296가구 일반분양
- 분양가는 평당 3,590만원으로 책정되어 59타입은 8억 9750만원, 84타입은 12억 2200만원이 예상됩니다. (인근 신축단지 평당 가격은 4000만원 이상)
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경기
- 광명 센트럴 아이파크 (8월 1일 청약)
- 지하3층 ~ 지상 36층의 11개동, 총 1957가구 규모로 이 중에 425가구가 일반분양 물량
- 지하철 7호선 광명사거리역이 도보권
- 전용면적 84㎡ 의 분양가는 최12억 7200만원
- 평택 호반써밋 고덕신도시 3차 (8월 1일 청약)
- 지하 2층~지상 최고 23층, 9개동, 총 703가구
- 총 703가구 중 282가구가 일반분양 물량
- 분양가 상한제 적용단지로 시세대비 합리적인 분양가
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- 화성 힐스테이트 동탄 포레
- 경기도 화성시 동탄 2택지개발지구
- 지하 2층부터 지상 20층 8개동 총 585가구 중 585가구가 일반분양 물량
- GTX -A 노선이 예정된 SRT 동탄역이 인근에 있음
- 분양가는 84타입 기준 5억 초반대 예상 ( 최근 인근 분양단지 분양가 4억 9180만원 )
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- 인천 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 (8월 8일 청약예정)
- 인천광역시 서구 원당동
- 지하2층 최고 29층 규모의 4개동 총 372가구 중 372가구가 일반분양 물량
- 분양가 상한제 적용단지로 84타입 5억초반대 분양가 예상 ( 인근 분양단지 4.9억원)
- 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양가 확인바로가기 ››
- 수도권 거주 19세 이상이면 1순위 청약이 가능
- 이천중리우미린 트리쉐이트
- 이천시 중리동 택지개발지구내 B2블럭
- 경강선 이천역 이용시 판교, 분당, 광주, 여주 이동이 편리
- 지하 2층 지상 최고 20층 11개동 총 849세대
- 분양가 84제곱 479,600,000~420,800,000
지방 광역시
지방 청약시장이 회복세를 보이면서 지방 물량이 늘어났습니다. 지방 광역시에서는 7421가구, 기타 지방에서 4357가구가 분양합니다.
광주
- 힐스테이트첨단센트럴
- 지하 1층 지상 20층 20개동,1520세대 대단지
- KTX, SRT를 이용할 수 있는 광주 송역역과 광주 공항까지 차량으로 20분 정도 소요
- 분양가 상한제 적용되어 시세보다 저렴한 분양가 예상 (현재 인근 최근 분양된 아파트 분양가는 4.4억, 근처 10년된 아파트 실거래가 평균 5억 중반대 )
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- 유주택자, 세대주, 세대원 1순위 청약 가능, 거주지역에 제한 없이 전국적으로 누구나 청약 가능
부산
분양가상한제 를 적용받으면서 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다.
- 아센시아 더플러스 (8월 2일 청약)
- 부산 금정구 남산동
- 지하 1층부터 지상 19층 1개동 68세대 중 일반공급 35세대
- 분양가 77타입 473,170,000 83타입 477,600,000원
강원
- 힐스테이트 속초 (8월 1일 청약)
- 강원 속초시 금호동
- 지하 3층~ 지상 25층 11개동 925세대
- 평당 1628만원으로, 분양가는 5억 초반부터 시작합니다.
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- 원주자이센트로
- 강원도 원주단구지구 도시개발사업구역 1블럭
- 세대원, 다주택자 누구나 1순위 청약 가능
- 지하 3층부터 지상 29층 총 8개의 동 970세대
- 분양가는 평당 1200만원으로 4억 초반이 예상됨
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대전
- 둔산자이아이파크
- 서구 탄방동
- 지하2층 지상 42층 12개동 총 1,974세대 중 일반분양 1,353세대
- 탄방역 500m 도보 7분
- 법원, 시청, 경찰청, 지방법원, 대규모의 학원가까지 대전의 양질의 행정 기관과 상권, 학군이 전부 갖춰져 있음
- 분양가는 전용 84기준으로 7억 초반예상 (평당 2000만원 이내 ), 인근 단지 최근 실거래가 7.2억
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오늘은 2023 서울 아파트 분양 일정 (+경기, 지방광역시 아파트 분양일정) 을 정리해드렸습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.